1103، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1103، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 1103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 929 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 43
- مواقف السيارات
- B2-27
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · ديسمبر 2020
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 1103، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 1103 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 929 قدم مربعة في الطابق 11 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 ديسمبر 2020 بمبلغ 900,000 درهم، أي 969 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,307 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 يناير 2026، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.1% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1103 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 1103 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 1103 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 969 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,307 درهم). إيجار الوحدة 1103 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 892 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,691 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 888 قدم مربعة | 2,333,000 | 2,626 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 906 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,704 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 869 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 210,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفتان | 1,660 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 168,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,110,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 3.68 مليون درهم3,681,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 193,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 |
1103، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يوليو 2015 بمبلغ 1,703,888 درهم، والأخيرة في 21 ديسمبر 2020 بمبلغ 900,000 درهم (969 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 145,000 درهم.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 16.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1103، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 1103 آخر مرة؟
900,000 درهم في 21 ديسمبر 2020: 969 درهم للقدم المربعة لمساحة 929 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,703,888 درهم في يوليو 2015.
كم إيجار الوحدة 1103؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1103؟
929 قدم مربعة (86.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1103، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 21 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←