1104، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 892 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 43
- مواقف السيارات
- B1-26
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 1104، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 1104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 892 قدم مربعة في الطابق 11 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 مارس 2022 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,569 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,036 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 نوفمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,569 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,036 درهم). إيجار الوحدة 1104 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 892 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,691 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 888 قدم مربعة | 2,333,000 | 2,626 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 906 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,704 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 869 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 210,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفتان | 1,660 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 168,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 145,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,110,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 3.68 مليون درهم3,681,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 193,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 |
1104، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 مايو 2015 بمبلغ 1,824,888 درهم، والأخيرة في 11 مارس 2022 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,569 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 133,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 11 مارس 2022: 1,569 درهم للقدم المربعة لمساحة 892 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,824,888 درهم في مايو 2015.
كم إيجار الوحدة 1104؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 133,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1104؟
892 قدم مربعة (82.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 11 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←