الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDowntown Dubai · Emaar · 2022

⁨Forte Tower 2⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في ⁨Downtown Dubai⁩. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 14 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,963 درهمارتفاع 5.8% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.75 مليون درهم16 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد190 ألف درهم169 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.7%19.48 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Forte Tower 2⁩

⁨Forte Tower 2⁩ مبنى سكني من 42 طابقًا في ⁨Downtown Dubai⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. 345 شقة على 42 طابقًا: 126 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 169 إلى 935 قدم مربعة، و123 شقة بغرفتي نوم بمساحة 496 إلى 1,263 قدم مربعة، و71 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,532 إلى 2,468 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 2,256 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 16 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,963 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.8% عن العام السابق. وسُجّل 52 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 190,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Forte Tower 2⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2022
الطوابق
42
الوحدات
345
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم

Downtown Dubai، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Forte Tower 2⁩

في ⁨Forte Tower 2⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,130,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,240,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و5,500,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و9,000,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Forte Tower 2⁩

2,0002,5003,0003,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-18: 2,609 درهم, 3 غرف, 1,533 قدم مربعة2025-11-20: 2,642 درهم, غرفتان, 1,249 قدم مربعة2025-11-20: 2,609 درهم, 3 غرف, 1,533 قدم مربعة2025-11-21: 3,347 درهم, 3 غرف, 1,673 قدم مربعة2025-11-21: 3,347 درهم, 3 غرف, 1,673 قدم مربعة2025-12-04: 2,543 درهم, غرفتان, 1,160 قدم مربعة2025-12-10: 3,381 درهم, غرفة واحدة, 651 قدم مربعة2025-12-11: 2,873 درهم, 3 غرف, 1,671 قدم مربعة2025-12-12: 2,968 درهم, غرفتان, 1,179 قدم مربعة2025-12-16: 2,957 درهم, غرفتان, 1,085 قدم مربعة2025-12-18: 3,067 درهم, غرفة واحدة, 668 قدم مربعة2026-01-15: 2,886 درهم, غرفتان, 1,133 قدم مربعة2026-01-23: 3,292 درهم, 3 غرف, 1,671 قدم مربعة2026-02-03: 2,027 درهم, غرفتان, 566 قدم مربعة2026-02-04: 3,990 درهم, 4 غرف, 2,256 قدم مربعة2026-02-11: 3,287 درهم, 3 غرف, 1,673 قدم مربعةالاتجاه: من 2,887 درهم إلى 3,156 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Forte Tower 2⁩

  • جاهز3 غرف · 1,672 قدم مربعة 11 فبراير 20265,500,000 درهم3,288 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,255 قدم مربعة 4 فبراير 20269,000,000 درهم3,990 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,147 قدم مربعة 3 فبراير 20261,147,444 درهم1,000 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,670 قدم مربعة 23 يناير 20265,500,000 درهم3,292 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,145 قدم مربعة 15 يناير 20263,270,000 درهم2,854 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 663 قدم مربعة 18 ديسمبر 20252,050,000 درهم3,090 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,085 قدم مربعة 16 ديسمبر 20253,210,000 درهم2,958 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,190 قدم مربعة 12 ديسمبر 20253,500,000 درهم2,940 للقدم
  • جاهز1,670 قدم مربعة 11 ديسمبر 20254,800,000 درهم2,873 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 653 قدم مربعة 10 ديسمبر 20252,200,000 درهم3,367 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Forte Tower 2⁩ بيع 16 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.75 مليون درهم (نحو 2,963 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,391 قدم مربعة، بأسعار بين 1.15 مليون درهم و9 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 575

الوحدات في ⁨Forte Tower 2⁩

عدد الوحدات: 345
  • وحدة 101غرفة واحدة · 794 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، يونيو 2019
  • وحدة 102غرفة واحدة · 873 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، يونيو 2019
  • وحدة 103غرفة واحدة · 935 قدم مربعةبيعت بسعر 1.22 مليون درهم، يونيو 2019
  • وحدة 104غرفتان · 1,232 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • وحدة 105غرفتان · 1,237 قدم مربعةبيعت بسعر 3.05 مليون درهم، فبراير 2025
  • وحدة 106غرفتان · 1,086 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، يونيو 2024
  • وحدة 1073 غرف · 1,642 قدم مربعةبيعت بسعر 3.92 مليون درهم، يناير 2022
  • وحدة 1083 غرف · 1,532 قدم مربعةبيعت بسعر 4.35 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • وحدة 110غرفة واحدة · 756 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، يونيو 2019
  • وحدة 201غرفتان · 992 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، ديسمبر 2024
1–10 من 345
كل الوحدات في ⁨Forte Tower 2⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (126)، شقق بغرفتي نوم (123)، شقق بثلاث غرف نوم (71)، شقق بأربع غرف نوم (2).

مبانٍ مجاورة في ⁨Downtown Dubai⁩

الكل (102) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Forte Tower 12,918 درهم5.7%
Burj Crown2,902 درهم6.1%
Burj Lofts West2,236 درهم5.9%
St. Regis Residences Tower 22,958 درهم
St. Regis Residences Tower 13,418 درهم3.6%
1–5 من 101 · الأقرب أولًا

⁨Forte Tower 2⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 16 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Forte Tower 2⁩ 2,963 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.75 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 42 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 496 إلى 1,263 قدم مربعة بين 109,000 درهم و324,000 درهم سنويًا، بحسب 23 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في ⁨Forte Tower 2⁩؟

بيعت 7 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,500,000 درهم، أي 3,287 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Forte Tower 2⁩ وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,750,000 درهم، أي 2,963 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ⁨Forte Tower 2⁩؟

نحو 200,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 23 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 109,000 درهم و324,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Forte Tower 2⁩ وعددها 52 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 190,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Forte Tower 2⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Forte Tower 2⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Forte Tower 2⁩؟

نحو 5.7% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 5.9% للشقق بغرفتي نوم و4.8% للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Forte Tower 2⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,802 درهم إلى 2,963 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 5.8%، وذلك في 16 صفقة بيع مقابل 33 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Forte Tower 2⁩؟

19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 27,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,391 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Forte Tower 2⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 42 طابقًا؛ 345 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Forte Tower 2⁩؟

345، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Downtown Dubai⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Downtown Dubai⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Downtown Dubai⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Downtown Dubai⁩عقارات للبيع