Standpoint Towers 1
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Standpoint Towers 1
Standpoint Towers 1 مبنى سكني من 27 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar. 344 شقة على 27 طابقًا: 24 استوديو بمساحة 239 إلى 479 قدم مربعة، و204 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 444 إلى 1,204 قدم مربعة، و96 شقة بغرفتي نوم بمساحة 599 إلى 1,906 قدم مربعة، و6 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,449 إلى 1,968 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 22.27 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 9 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,398 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 6 من أصل 9 صفقات بيع، بأسعار بين 2,500,000 درهم و4,100,000 درهم. وسُجّل 40 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 113,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Standpoint Towers 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2012
- الطوابق
- 27
- الوحدات
- 344
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Standpoint Towers 1
- غرفة واحدة1,875,000
- غرفتان2,900,000
في Standpoint Towers 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,880,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,900,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Standpoint Towers 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Standpoint Towers 1
- جاهزغرفة واحدة · 792 قدم مربعة 11 فبراير 20262,000,000 درهم2,524 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,354 قدم مربعة 6 فبراير 20264,100,000 درهم3,026 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,304 قدم مربعة 12 يناير 20263,450,000 درهم2,645 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,209 قدم مربعة 8 يناير 20262,900,000 درهم2,399 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,171 قدم مربعة 7 يناير 20262,600,000 درهم2,219 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 792 قدم مربعة 30 ديسمبر 202529,030 درهم37 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,171 قدم مربعة 26 ديسمبر 202565,244 درهم56 للقدم
- جاهز1,171 قدم مربعة 25 نوفمبر 20252,500,000 درهم2,134 للقدم
- جاهز1,188 قدم مربعة 24 نوفمبر 20251,750,000 درهم1,472 للقدم
- جاهز827 قدم مربعة 9 أكتوبر 20251,850,000 درهم2,236 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Standpoint Towers 1 بيع 9 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.6 مليون درهم (نحو 2,398 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,189 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.75 مليون درهم و4.1 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Standpoint Towers 1
عدد الوحدات: 344- وحدة 101غرفة واحدة · 1,204 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، فبراير 2014
- وحدة 102غرفة واحدة · 1,187 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، نوفمبر 2013
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,195 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 104غرفتان · 1,463 قدم مربعةبيعت بسعر 3.96 مليون درهم، مارس 2010
- وحدة 105غرفة واحدة · 786 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 106استوديو · 446 قدم مربعةبيعت بسعر 1.19 مليون درهم، أكتوبر 2013
- وحدة 107استوديو · 447 قدم مربعةبيعت بسعر 1.19 مليون درهم، نوفمبر 2014
- وحدة 108استوديو · 447 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 109استوديو · 447 قدم مربعةبيعت بسعر 950 ألف درهم، مايو 2018
- وحدة 110استوديو · 447 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، يونيو 2016
كل الوحدات في Standpoint Towers 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 501
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2212
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2312
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2410
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2510
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
بحسب النوع: استوديوهات (24)، شقق بغرفة نوم واحدة (204)، شقق بغرفتي نوم (96)، شقق بثلاث غرف نوم (6).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Burj Lofts Central | 2009 | 2,481 درهم | 128 درهم | 5.1% |
| Standpoint Towers 2 | 2012 | 2,471 درهم | 143 درهم | 5.8% |
| Burj Lofts West | 2009 | 2,236 درهم | 131 درهم | 5.9% |
| IL Primo | 2022 | 5,754 درهم | 269 درهم | 4.7% |
| Burj Lofts East | 2009 | 2,081 درهم | 131 درهم | 6.3% |
| St. Regis Residences Tower 2 | 2026 | 2,958 درهم | ||
| St. Regis Residences Tower 1 | 2026 | 3,418 درهم | 123 درهم | 3.6% |
| The Address Residences Dubai Opera T2 | 2023 | 3,989 درهم | 225 درهم | 5.6% |
| The Address Residences Dubai Opera T1 | 2023 | 3,696 درهم | 216 درهم | 5.8% |
| Burj Vista 2 | 2017 | 2,754 درهم | 160 درهم | 5.8% |
Standpoint Towers 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Standpoint Towers 1 2,398 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.6 مليون درهم.
- أُنجز عام 2012 من تطوير Emaar؛ 27 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.27 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 599 إلى 1,906 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و4,100,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,398 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 444 إلى 1,204 قدم مربعة بين 94,500 درهم و170,000 درهم سنويًا، بحسب 24 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Standpoint Towers 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Standpoint Towers 1؟
بيعت 6 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,500,000 درهم و4,100,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,900,000 درهم، أي 2,398 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Standpoint Towers 1 وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,600,000 درهم، أي 2,398 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Standpoint Towers 1؟
نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 24 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 94,500 درهم و170,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Standpoint Towers 1 وعددها 40 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 112,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Standpoint Towers 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Standpoint Towers 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,500,000 درهم و4,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Standpoint Towers 1؟
نحو 6.0% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.9% للشقق بغرفة نوم واحدة و5.8% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Standpoint Towers 1؟
22.27 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 26,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,189 قدم مربعة.
من طوّر Standpoint Towers 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2012؛ 27 طابقًا؛ 344 شقة.
كم عدد الشقق في Standpoint Towers 1؟
344، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.