شقق بغرفتي نوم في Forte Tower 2
شقق بغرفتي نوم في Downtown Dubai. بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Forte Tower 2
Forte Tower 2 مبنى سكني من 42 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. في Forte Tower 2 123 شقة بغرفتي نوم، أي 36% من أصل 345 شقة، بمساحة 496 إلى 1,263 قدم مربعة. 6 من أصل 16 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,922 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,240,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,963 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 23 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 109,000 درهم و324,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Forte Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 123
- الحصة من المبنى
- 36%
- المساحة
- 496–1,263 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 3 فبراير 2026
- مبنى
- Forte Tower 2
متوسط الأسعار في Forte Tower 2
- غرفة واحدة2,125,000
- غرفتان3,240,000
- 3 غرف5,500,000
- 4 غرف9,000,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Forte Tower 2 بنحو 3,240,000 درهم، أي 2,764 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,130,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و5,500,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و9,000,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Forte Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Forte Tower 2
- جاهزغرفتان · 1,147 قدم مربعة 3 فبراير 20261,147,444 درهم1,000 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,145 قدم مربعة 15 يناير 20263,270,000 درهم2,854 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,085 قدم مربعة 16 ديسمبر 20253,210,000 درهم2,958 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,190 قدم مربعة 12 ديسمبر 20253,500,000 درهم2,940 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,249 قدم مربعة 16 يوليو 20252,475,693 درهم1,982 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,179 قدم مربعة 14 مايو 20253,100,000 درهم2,629 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,179 قدم مربعة 7 مايو 20253,300,000 درهم2,799 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,249 قدم مربعة 21 أبريل 20253,500,000 درهم2,802 للقدم
- جاهزغرفتان · 992 قدم مربعة 7 أبريل 20253,000,000 درهم3,024 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,236 قدم مربعة 19 فبراير 20253,050,000 درهم2,466 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Forte Tower 2 بيع 4 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.24 مليون درهم (نحو 2,922 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,109 قدم مربعة، بأسعار بين 1.15 مليون درهم و3.5 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في Forte Tower 2
عدد الوحدات: 123- وحدة 104غرفتان · 1,232 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 105غرفتان · 1,237 قدم مربعةبيعت بسعر 3.05 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 106غرفتان · 1,086 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 201غرفتان · 992 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 205غرفتان · 1,223 قدم مربعةبيعت بسعر 2.57 مليون درهم، يوليو 2021
- وحدة 206غرفتان · 1,237 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، مارس 2019
- وحدة 207غرفتان · 1,084 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، أكتوبر 2019
- وحدة 211غرفتان · 1,170 قدم مربعةبيعت بسعر 2.36 مليون درهم، أبريل 2023
- وحدة 303غرفتان · 1,085 قدم مربعةبيعت بسعر 3.21 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 307غرفتان · 1,165 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، نوفمبر 2023
كل الوحدات في Forte Tower 2، بحسب الرقم
- 104
- 105
- 106
- 201
- 205
- 206
- 207
- 211
- 303
- 307
- 505
- 701
- 705
- 706
- 707
- 801
- 805
- 806
- 901
- 905
- 906
- 907
- 1001
- 1005
- 1006
- 1007
- 1101
- 1105
- 1106
- 1107
- 1201
- 1205
- 1206
- 1301
- 1305
- 1306
- 1307
- 1401
- 1405
- 1407
- 1501
- 1505
- 1506
- 1507
- 1601
- 1605
- 1606
- 1607
- 1701
- 1705
- 1706
- 1707
- 1805
- 1806
- 1807
- 1901
- 1905
- 1906
- 1907
- 2001
- 2005
- 2006
- 2007
- 2101
- 2105
- 2106
- 2107
- 2201
- 2205
- 2206
- 2207
- 2301
- 2306
- 2307
- 2401
- 2405
- 2406
- 2407
- 2501
- 2505
- 2506
- 2507
- 2601
- 2605
- 2606
- 2607
- 2701
- 2705
- 2706
- 2707
- 2801
- 2805
- 2806
- 2807
- 2901
- 2905
- 2906
- 2907
- 3101
- 3104
- 3106
- 3201
- 3204
- 3206
- 3301
- 3306
- 3401
- 3404
- 3406
- 3501
- 3506
- 3601
- 3604
- 3606
- 3701
- 3704
- 3706
- 3801
- 3804
- 3806
- Phase 2 - 301
- Phase 2 - 401
- Phase 2 - 501
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Forte Tower 1 | 2022 | 2,918 درهم | 166 درهم | 5.7% |
| Burj Crown | 2023 | 2,902 درهم | 177 درهم | 6.1% |
| Burj Lofts West | 2009 | 2,236 درهم | 131 درهم | 5.9% |
| St. Regis Residences Tower 2 | 2026 | 2,958 درهم | ||
| St. Regis Residences Tower 1 | 2026 | 3,418 درهم | 123 درهم | 3.6% |
| Standpoint Towers 1 | 2012 | 2,398 درهم | 143 درهم | 6.0% |
| Burj Lofts Central | 2009 | 2,481 درهم | 128 درهم | 5.1% |
| Address Grand Downtown | صفقات قليلة | |||
| Opera Grand | 2021 | 2,944 درهم | 165 درهم | 5.6% |
| BLVD Heights 1 | 2020 | 2,913 درهم | 139 درهم | 4.8% |
شقق بغرفتي نوم في Forte Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Forte Tower 2 2,922 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.24 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 42 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 496 إلى 1,263 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,922 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 496 إلى 1,263 قدم مربعة بين 109,000 درهم و324,000 درهم سنويًا، بحسب 23 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Forte Tower 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Forte Tower 2؟
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,240,000 درهم، أي 2,922 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Forte Tower 2؟
نحو 200,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 23 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 109,000 درهم و324,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Forte Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Forte Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Forte Tower 2؟
نحو 5.6% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Forte Tower 2؟
19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 496 قدم مربعة.
من طوّر Forte Tower 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 42 طابقًا؛ 345 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Forte Tower 2؟
123، بمساحة 496 إلى 1,263 قدم مربعة، أي 36% من أصل 345 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.