شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2
شقق بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي. بيعت شقتان بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2
برج فورتي 2 مبنى سكني من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. في برج فورتي 2 71 شقة بثلاث غرف نوم، أي 21% من أصل 345 شقة، بمساحة 1,532 إلى 2,468 قدم مربعة. 7 من أصل 16 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,290 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 5,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,963 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و315,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.8% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 71
- الحصة من المبنى
- 21%
- المساحة
- 1,532–2,468 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 11 فبراير 2026
- مبنى
- برج فورتي 2
متوسط الأسعار في برج فورتي 2
- غرفة واحدة2,125,000
- غرفتان3,240,000
- 3 غرف5,500,000
- 4 غرف9,000,000
تُباع الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بنحو 5,500,000 درهم، أي 3,287 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,130,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,240,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و9,000,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2
- جاهز3 غرف · 1,672 قدم مربعة 11 فبراير 20265,500,000 درهم3,288 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,670 قدم مربعة 23 يناير 20265,500,000 درهم3,292 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,672 قدم مربعة 23 يوليو 20254,000,000 درهم2,391 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,532 قدم مربعة 5 مايو 20255,400,000 درهم3,523 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,672 قدم مربعة 18 أبريل 20255,200,000 درهم3,109 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,561 قدم مربعة 14 مارس 20254,750,000 درهم3,041 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,532 قدم مربعة 5 مارس 20254,700,000 درهم3,067 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,672 قدم مربعة 18 ديسمبر 20244,850,000 درهم2,899 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,532 قدم مربعة 28 نوفمبر 20244,350,000 درهم2,839 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,532 قدم مربعة 4 نوفمبر 20244,000,000 درهم2,610 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج فورتي 2 بيع شقتين بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.5 مليون درهم (نحو 3,290 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,672 قدم مربعة.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2
عدد الوحدات: 71- وحدة 1073 غرف · 1,642 قدم مربعةبيعت بسعر 3.92 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 1083 غرف · 1,532 قدم مربعةبيعت بسعر 4.35 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 2083 غرف · 1,641 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، مايو 2021
- وحدة 2093 غرف · 1,532 قدم مربعةبيعت بسعر 4.8 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 3043 غرف · 1,641 قدم مربعةبيعت بسعر 3.28 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 3053 غرف · 1,550 قدم مربعةبيعت بسعر 3.08 مليون درهم، أبريل 2020
- وحدة 4023 غرف · 1,643 قدم مربعةبيعت بسعر 4.4 مليون درهم، يوليو 2024
- وحدة 4033 غرف · 1,550 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، أغسطس 2020
- وحدة 5023 غرف · 1,643 قدم مربعةبيعت بسعر 3.7 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 5033 غرف · 1,532 قدم مربعةبيعت بسعر 4.4 مليون درهم، ديسمبر 2023
كل الوحدات في برج فورتي 2، بحسب الرقم
مبانٍ مجاورة في وسط مدينة دبي
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج فورتي 1 | 2022 | 2,918 درهم | 166 درهم | 5.7% |
| برج كراون | 2023 | 2,902 درهم | 177 درهم | 6.1% |
| برج لوفتس ويست | 2009 | 2,236 درهم | 131 درهم | 5.9% |
| برج سانت ريجيس ريزيدنسز 2 | 2026 | 2,958 درهم | ||
| برج سانت ريجيس ريزيدنسز 1 | 2026 | 3,418 درهم | 123 درهم | 3.6% |
| أبراج ستاند بوينت 1 | 2012 | 2,398 درهم | 143 درهم | 6.0% |
| برج لوفتس سنترال | 2009 | 2,481 درهم | 128 درهم | 5.1% |
| العنوان غراند داون تاون | صفقات قليلة | |||
| أوبرا جراند | 2021 | 2,944 درهم | 165 درهم | 5.6% |
| بوليفارد هايتس بوديوم | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم |
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 3,290 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار؛ 42 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,532 إلى 2,468 قدم مربعة بين 210,000 درهم و315,000 درهم سنويًا، بحسب 11 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2؟
بيعت شقتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 5,500,000 درهم، أي 3,290 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2؟
نحو 255,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 11 عقد إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 210,000 درهم و315,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج فورتي 2؟
نحو 4.8% إجمالًا للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في برج فورتي 2؟
19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 29,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,532 قدم مربعة.
من طوّر برج فورتي 2 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2022؛ 42 طابقًا؛ 345 شقة.
كم عدد الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2؟
71، بمساحة 1,532 إلى 2,468 قدم مربعة، أي 21% من أصل 345 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي
لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.