3707، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3707، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3707 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,669 قدم مربعة
- الطابق
- 37 من 42
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.48 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3707، برج فورتي 2
الوحدة 3707 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,669 قدم مربعة في الطابق 37 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 يناير 2022 بمبلغ 4,482,888 درهم، أي 2,685 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,298 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3707 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3707 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 3707 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (71) ←بيعت الوحدة 3707 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 2,685 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 حينها (2,298 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 3707 البالغ 280,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,673 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,287 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,292 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,673 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,391 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 5,400,000 | 3,523 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 37
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3701 | غرفتان | 1,263 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,528,888 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 165,000 سنويًا | |
| 3702 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 3703 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,471,888 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 3704 | غرفتان | 1,147 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,290,888 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 134,000 سنويًا | |
| 3705 | 1,562 قدم مربعة | 4.33 مليون درهم4,327,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | |||
| 3706 | غرفتان | 1,248 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 3708 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 3.98 مليون درهم3,981,657 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 260,000 سنويًا |
3707، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 يناير 2022 بمبلغ 4,482,888 درهم، أي 2,685 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 280,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 3707، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3707 آخر مرة؟
4,482,888 درهم في 4 يناير 2022، من المطوّر: 2,685 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,669 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3707؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 280,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3707؟
1,669 قدم مربعة (155.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 37 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3707 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3707؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3707، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.48 مليون درهم، 4 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,482,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 896,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,793,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,341 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 193,292 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←