3108، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3108، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,468 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 42
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 48,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.22 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3108، برج فورتي 2
الوحدة 3108 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,468 قدم مربعة في الطابق 31 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 30 نوفمبر 2021 بمبلغ 4,221,799 درهم، أي 1,710 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,159 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 2 مارس 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 2 مارس 2025، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 3108 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (71) ←بيعت الوحدة 3108 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,710 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 حينها (2,159 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 3108 البالغ 280,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,673 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,287 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,292 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,673 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,391 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 5,400,000 | 3,523 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,693 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 3102 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 3103 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,616,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفتان | 1,147 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,265,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 305,000 سنويًا | |
| 3105 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,949,888 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 245,000 سنويًا | |
| 3106 | غرفتان | 1,248 قدم مربعة | 3.37 مليون درهم3,370,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 3107 | 3 غرف | 1,669 قدم مربعة | 3.61 مليون درهم3,608,900 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 |
3108، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 30 نوفمبر 2021 بمبلغ 4,221,799 درهم، أي 1,710 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 280,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 3108، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3108 آخر مرة؟
4,221,799 درهم في 30 نوفمبر 2021، من المطوّر: 1,710 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,468 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3108؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 3108؟
2,468 قدم مربعة (229.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 31 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3108، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.22 مليون درهم، 30 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,221,799 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 844,360 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,688,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 182,326 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←