3106، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3106، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,248 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 42
- مواقف السيارات
- B4-112
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.37 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3106، برج فورتي 2
الوحدة 3106 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,248 قدم مربعة في الطابق 31 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 أغسطس 2024 بمبلغ 3,370,000 درهم، أي 2,700 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,519 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 3106 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (123) ←بيعت الوحدة 3106 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 2,700 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 حينها (2,519 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,000 درهم و324,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 566 قدم مربعة | 1,147,444 | 2,027 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,133 قدم مربعة | 3,270,000 | 2,886 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,085 قدم مربعة | 3,210,000 | 2,957 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,179 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,968 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,693 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 3102 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 3103 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,616,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفتان | 1,147 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,265,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 305,000 سنويًا | |
| 3105 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,949,888 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 245,000 سنويًا | |
| 3107 | 3 غرف | 1,669 قدم مربعة | 3.61 مليون درهم3,608,900 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 3108 | 3 غرف | 2,468 قدم مربعة | 4.22 مليون درهم4,221,799 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 280,000 سنويًا |
3106، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 فبراير 2019 بمبلغ 2,952,888 درهم، والأخيرة في 19 أغسطس 2024 بمبلغ 3,370,000 درهم (2,700 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 3106، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3106 آخر مرة؟
3,370,000 درهم في 19 أغسطس 2024: 2,700 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,248 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,952,888 درهم في فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 3106؟
1,248 قدم مربعة (115.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3106، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.37 مليون درهم، 19 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,370,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 674,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,348,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,788 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 146,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←