3103، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3103، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 710 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 42
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.62 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3103، برج فورتي 2
الوحدة 3103 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 710 قدم مربعة في الطابق 31 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,616,888 درهم، أي 2,275 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,108 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 30 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أكتوبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 3103 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 3103 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 2,275 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (2,108 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 3103 البالغ 105,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,693 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 3102 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,070,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 3104 | غرفتان | 1,147 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,265,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 305,000 سنويًا | |
| 3105 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,949,888 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 245,000 سنويًا | |
| 3106 | غرفتان | 1,248 قدم مربعة | 3.37 مليون درهم3,370,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 3107 | 3 غرف | 1,669 قدم مربعة | 3.61 مليون درهم3,608,900 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 3108 | 3 غرف | 2,468 قدم مربعة | 4.22 مليون درهم4,221,799 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 280,000 سنويًا |
3103، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,616,888 درهم، أي 2,275 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 105,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3103، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3103 آخر مرة؟
1,616,888 درهم في 25 نوفمبر 2021، من المطوّر: 2,275 درهم للقدم المربعة لمساحة 710 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3103؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 3103؟
710 قدم مربعة (66.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 31 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3103، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.62 مليون درهم، 25 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,616,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 323,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 646,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,920 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←