3207، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3207، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3207 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,671 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 42
- مواقف السيارات
- B2-20, B2-21
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.5 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3207، برج فورتي 2
الوحدة 3207 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,671 قدم مربعة في الطابق 32 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 يناير 2026 بمبلغ 5,500,000 درهم، أي 3,292 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,087 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2025، قيمته 231,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3207 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3207 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 3207 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (71) ←بيعت الوحدة 3207 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 3,292 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 حينها (3,087 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 3207 البالغ 231,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,673 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,287 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,673 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,391 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 5,400,000 | 3,523 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 1,673 قدم مربعة | 5,200,000 | 3,108 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 3202 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,428,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 3203 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,457,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفتان | 1,132 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,269,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 3205 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 3206 | غرفتان | 1,252 قدم مربعة | 3.27 مليون درهم3,272,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 3208 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 3.86 مليون درهم3,859,999 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 275,000 سنويًا |
3207، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 مارس 2022 بمبلغ 4,531,888 درهم، والأخيرة في 23 يناير 2026 بمبلغ 5,500,000 درهم (3,292 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 231,000 درهم.
- بإيجار 231,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 4.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3207، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3207 آخر مرة؟
5,500,000 درهم في 23 يناير 2026: 3,292 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,671 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,531,888 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الوحدة 3207؟
231,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 220,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3207؟
1,671 قدم مربعة (155.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 32 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3207 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3207؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3207، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.5 مليون درهم، 23 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,502 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 236,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←