3208، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3208، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,572 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 42
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 30,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.86 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3208، برج فورتي 2
الوحدة 3208 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,572 قدم مربعة في الطابق 32 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 ديسمبر 2021 بمبلغ 3,859,999 درهم، أي 2,454 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,168 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 ديسمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 10 ديسمبر 2025، قيمته 275,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3208 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 3208 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (71) ←بيعت الوحدة 3208 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 2,454 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 حينها (2,168 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 3208 البالغ 275,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,673 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,287 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,292 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,673 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,391 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 5,400,000 | 3,523 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 3202 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,428,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 3203 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,457,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفتان | 1,132 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,269,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 3205 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 3206 | غرفتان | 1,252 قدم مربعة | 3.27 مليون درهم3,272,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 3207 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 231,000 سنويًا |
3208، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 ديسمبر 2021 بمبلغ 3,859,999 درهم، أي 2,454 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 275,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 275,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3208، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3208 آخر مرة؟
3,859,999 درهم في 5 ديسمبر 2021، من المطوّر: 2,454 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,572 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3208؟
275,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 3208؟
1,572 قدم مربعة (146.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 32 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3208، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.86 مليون درهم، 5 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,859,999 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 772,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,544,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,792 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 167,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←