3202، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3202، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 692 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 42
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.43 مليون درهم · فبراير 2016
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3202، برج فورتي 2
الوحدة 3202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 692 قدم مربعة في الطابق 32 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 فبراير 2016 بمبلغ 1,428,888 درهم، أي 2,064 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,989 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 نوفمبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 3202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 3202 آخر مرة في فبراير 2016 بسعر 2,064 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (1,989 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 3202 البالغ 105,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 3203 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,457,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفتان | 1,132 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,269,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 3205 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 3206 | غرفتان | 1,252 قدم مربعة | 3.27 مليون درهم3,272,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 3207 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 231,000 سنويًا | |
| 3208 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 3.86 مليون درهم3,859,999 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 275,000 سنويًا |
3202، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 فبراير 2016 بمبلغ 1,428,888 درهم، أي 2,064 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,500 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3202، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3202 آخر مرة؟
1,428,888 درهم في 2 فبراير 2016، من المطوّر: 2,064 درهم للقدم المربعة لمساحة 692 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3202؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 100,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3202؟
692 قدم مربعة (64.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 32 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3202، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.43 مليون درهم، 2 فبراير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,428,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 285,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 571,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,846 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,024 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←