403، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2020، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أغسطس 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,550 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 42
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 30,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.95 مليون درهم · أغسطس 2020
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 403، برج فورتي 2
الوحدة 403 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,550 قدم مربعة في الطابق 4 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 أغسطس 2020 بمبلغ 2,954,785 درهم، أي 1,906 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,107 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (71) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في أغسطس 2020 بسعر 1,906 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 حينها (2,107 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و315,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,673 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,287 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,292 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,673 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,391 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 5,400,000 | 3,523 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 3 غرف | 1,643 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 628 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,092,500 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 405 | 1,165 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 200,000 سنويًا | ||
| 406 | غرفة واحدة | 603 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,101,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 663 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,108,700 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| Phase 2 - 401 | غرفتان | 496 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,018,345 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 158,000 سنويًا |
403، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,110,300 درهم، والأخيرة في 24 أغسطس 2020 بمبلغ 2,954,785 درهم (1,906 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أغسطس 2020.
أسئلة شائعة عن 403، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
2,954,785 درهم في 24 أغسطس 2020: 1,906 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,550 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,110,300 درهم في نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,550 قدم مربعة (144.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.95 مليون درهم، 24 أغسطس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,954,785 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 590,957 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,181,914 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,089 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 129,111 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←