405، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,165 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 42
- مواقف السيارات
- L2-343
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 22,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · أكتوبر 2025
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 405، برج فورتي 2
الوحدة 405 شقة بمساحة 1,165 قدم مربعة في الطابق 4 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 أكتوبر 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 2,575 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 21 ديسمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 21 ديسمبر 2024، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا.
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 3 غرف | 1,643 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 403 | 3 غرف | 1,550 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,954,785 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 628 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,092,500 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 406 | غرفة واحدة | 603 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,101,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 663 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,108,700 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| Phase 2 - 401 | غرفتان | 496 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,018,345 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 158,000 سنويًا |
405، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 نوفمبر 2019 بمبلغ 2,102,888 درهم، والأخيرة في 13 أكتوبر 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم (2,575 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 405، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 13 أكتوبر 2025: 2,575 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,165 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,102,888 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 405؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 ديسمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,165 قدم مربعة (108.2 متر مربع): شقة في الطابق 4 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 13 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←