3508، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3508، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3508 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,572 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 42
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 30,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.97 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3508، برج فورتي 2
الوحدة 3508 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,572 قدم مربعة في الطابق 35 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 مارس 2022 بمبلغ 3,967,857 درهم، أي 2,523 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,587 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 2 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 2 مارس 2025، قيمته 259,303 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3508 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3508 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 3508 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (71) ←بيعت الوحدة 3508 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 2,523 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 حينها (2,587 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 3508 البالغ 259,303 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,673 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,287 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,292 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,673 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,391 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 5,400,000 | 3,523 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,518,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 220,000 سنويًا | |
| 3502 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,274,500 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 3503 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,466,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 3504 | 1,132 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,282,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 200,000 سنويًا | ||
| 3505 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 3.94 مليون درهم3,938,888 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 3506 | غرفتان | 1,252 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,974,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 3507 | 1,671 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 |
3508، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 22 مارس 2022 بمبلغ 3,967,857 درهم، أي 2,523 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 259,303 درهم سنويًا.
- بإيجار 259,303 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 3508، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3508 آخر مرة؟
3,967,857 درهم في 22 مارس 2022، من المطوّر: 2,523 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,572 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3508؟
259,303 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 3508؟
1,572 قدم مربعة (146.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 35 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3508 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3508؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3508، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.97 مليون درهم، 22 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,967,857 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 793,571 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,587,143 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,234 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 171,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←