3504، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3504، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,132 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 42
- مواقف السيارات
- L3-521
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 22,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.28 مليون درهم · أبريل 2016
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3504، برج فورتي 2
الوحدة 3504 شقة بمساحة 1,132 قدم مربعة في الطابق 35 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 أبريل 2016 بمبلغ 2,282,888 درهم، أي 1,989 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 سبتمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 27 سبتمبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,518,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 220,000 سنويًا | |
| 3502 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,274,500 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 3503 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,466,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 3505 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 3.94 مليون درهم3,938,888 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 3506 | غرفتان | 1,252 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,974,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 3507 | 1,671 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 3508 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 3.97 مليون درهم3,967,857 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 259,303 سنويًا |
3504، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 أبريل 2016 بمبلغ 2,282,888 درهم، أي 1,989 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3504، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3504 آخر مرة؟
2,282,888 درهم في 27 أبريل 2016، من المطوّر: 1,989 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,132 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3504؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 3504؟
1,132 قدم مربعة (105.2 متر مربع): شقة في الطابق 35 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3504، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.28 مليون درهم، 27 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,282,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 456,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 913,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,340 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,892 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←