3501، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3501، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,249 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 42
- مواقف السيارات
- L3-436
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.52 مليون درهم · أبريل 2016
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3501، برج فورتي 2
الوحدة 3501 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,249 قدم مربعة في الطابق 35 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 أبريل 2016 بمبلغ 2,518,888 درهم، أي 1,994 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,983 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 نوفمبر 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 3501 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (123) ←بيعت الوحدة 3501 آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 1,994 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 حينها (1,983 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,000 درهم و324,000 درهم. إيجار الوحدة 3501 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 566 قدم مربعة | 1,147,444 | 2,027 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,133 قدم مربعة | 3,270,000 | 2,886 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,085 قدم مربعة | 3,210,000 | 2,957 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,179 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,968 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3502 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,274,500 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 3503 | غرفة واحدة | 710 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,466,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 3504 | 1,132 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,282,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 200,000 سنويًا | ||
| 3505 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 3.94 مليون درهم3,938,888 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 3506 | غرفتان | 1,252 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,974,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 3507 | 1,671 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 3508 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 3.97 مليون درهم3,967,857 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 259,303 سنويًا |
3501، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 أبريل 2016 بمبلغ 2,518,888 درهم، أي 1,994 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 220,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,300 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3501، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3501 آخر مرة؟
2,518,888 درهم في 18 أبريل 2016، من المطوّر: 1,994 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,249 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3501؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 220,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3501؟
1,249 قدم مربعة (116.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 35 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3501، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.52 مليون درهم، 18 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,518,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 503,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,007,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,306 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,804 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←