108، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,532 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 42
- مواقف السيارات
- L2-417, L2-418
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 29,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.35 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 108، برج فورتي 2
الوحدة 108 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,532 قدم مربعة في الطابق 1 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 نوفمبر 2024 بمبلغ 4,350,000 درهم، أي 2,839 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,643 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 270,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (71) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 2,839 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 حينها (2,643 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 108 البالغ 270,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,673 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,287 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,292 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,673 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,391 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 5,400,000 | 3,523 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 794 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,318,399 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 155,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 873 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,252,699 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,899 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 104 | غرفتان | 1,232 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 105 | غرفتان | 1,237 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,086 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 107 | 3 غرف | 1,642 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,923,888 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 110 | غرفة واحدة | 756 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,249,099 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 170,625 سنويًا |
108، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 أغسطس 2019 بمبلغ 3,040,100 درهم، والأخيرة في 28 نوفمبر 2024 بمبلغ 4,350,000 درهم (2,839 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 270,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 270,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,800 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 108، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
4,350,000 درهم في 28 نوفمبر 2024: 2,839 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,532 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,040,100 درهم في أغسطس 2019.
كم إيجار الوحدة 108؟
270,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025.
كم مساحة الوحدة 108؟
1,532 قدم مربعة (142.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.35 مليون درهم، 28 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 870,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,797 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 187,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←