105، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,237 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 42
- مواقف السيارات
- L2-334
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.05 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 105، برج فورتي 2
الوحدة 105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,237 قدم مربعة في الطابق 1 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 فبراير 2025 بمبلغ 3,050,000 درهم، أي 2,466 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,541 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 9 أغسطس 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 9 أغسطس 2024، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (123) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 2,466 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 حينها (2,541 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,000 درهم و324,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 566 قدم مربعة | 1,147,444 | 2,027 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,133 قدم مربعة | 3,270,000 | 2,886 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,085 قدم مربعة | 3,210,000 | 2,957 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,179 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,968 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 794 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,318,399 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 155,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 873 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,252,699 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,899 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 104 | غرفتان | 1,232 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 106 | غرفتان | 1,086 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 107 | 3 غرف | 1,642 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,923,888 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 108 | 3 غرف | 1,532 قدم مربعة | 4.35 مليون درهم4,350,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 270,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 756 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,249,099 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 170,625 سنويًا |
105، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 يوليو 2019 بمبلغ 2,597,888 درهم، والأخيرة في 19 فبراير 2025 بمبلغ 3,050,000 درهم (2,466 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 145,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 105، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
3,050,000 درهم في 19 فبراير 2025: 2,466 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,237 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,597,888 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 105؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 أغسطس 2024.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,237 قدم مربعة (114.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.05 مليون درهم، 19 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 610,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 133,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←