101، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 794 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 42
- مواقف السيارات
- L2-358
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 15,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.32 مليون درهم · يونيو 2019
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 101، برج فورتي 2
الوحدة 101 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 794 قدم مربعة في الطابق 1 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 يونيو 2019 بمبلغ 1,318,399 درهم، أي 1,649 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,698 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 21 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أغسطس 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 101 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 101 آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 1,649 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (1,698 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 101 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | غرفة واحدة | 873 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,252,699 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,899 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 104 | غرفتان | 1,232 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 105 | غرفتان | 1,237 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 145,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,086 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 107 | 3 غرف | 1,642 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,923,888 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 108 | 3 غرف | 1,532 قدم مربعة | 4.35 مليون درهم4,350,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 270,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 756 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,249,099 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 170,625 سنويًا |
101، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 يونيو 2019 بمبلغ 1,318,399 درهم، أي 1,649 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 155,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 101، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
1,318,399 درهم في 10 يونيو 2019، من المطوّر: 1,649 درهم للقدم المربعة لمساحة 794 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 101؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 101؟
794 قدم مربعة (73.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.32 مليون درهم، 10 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,318,399 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 263,680 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 527,360 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,394 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,383 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←