1608، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1608، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 1608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,671 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 42
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 32,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.52 مليون درهم · فبراير 2020
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 1608، برج فورتي 2
الوحدة 1608 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,671 قدم مربعة في الطابق 16 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 24 فبراير 2020 بمبلغ 3,518,900 درهم، أي 2,105 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,111 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 245,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1608 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 1608 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (71) ←بيعت الوحدة 1608 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 2,105 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 حينها (2,111 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 1608 البالغ 245,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,673 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,287 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,292 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,673 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,391 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 5,400,000 | 3,523 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,278,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 220,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 128,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,385,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 117,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 1606 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,727,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 228,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,858,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | ||
| 1609 | 3 غرف | 1,533 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 285,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 110,000 سنويًا |
1608، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 24 فبراير 2020 بمبلغ 3,518,900 درهم، أي 2,105 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 250,000 درهم إلى 245,000 درهم.
- بإيجار 245,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1608، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 1608 آخر مرة؟
3,518,900 درهم في 24 فبراير 2020، من المطوّر: 2,105 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,671 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1608؟
245,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 270,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2024.
كم مساحة الوحدة 1608؟
1,671 قدم مربعة (155.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 16 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1608، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.52 مليون درهم، 24 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,518,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 703,780 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,407,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,397 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,804 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←