1603، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 677 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 42
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.34 مليون درهم · أبريل 2016
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 1603، برج فورتي 2
الوحدة 1603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 677 قدم مربعة في الطابق 16 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 أبريل 2016 بمبلغ 1,335,888 درهم، أي 1,974 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,988 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مارس 2025، قيمته 128,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 1,974 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (1,988 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 1603 البالغ 128,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,278,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 220,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,375,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,385,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 117,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 1606 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,727,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 228,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,858,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | ||
| 1608 | 3 غرف | 1,671 قدم مربعة | 3.52 مليون درهم3,518,900 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 270,000 سنويًا | |
| 1609 | 3 غرف | 1,533 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 285,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 110,000 سنويًا |
1603، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 أبريل 2016 بمبلغ 1,335,888 درهم، أي 1,974 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 127,900 درهم إلى 128,000 درهم.
- بإيجار 128,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1603، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
1,335,888 درهم في 27 أبريل 2016، من المطوّر: 1,974 درهم للقدم المربعة لمساحة 677 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1603؟
128,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 127,900 درهم.
كم مساحة الوحدة 1603؟
677 قدم مربعة (62.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.34 مليون درهم، 27 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,335,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 267,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 534,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,466 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,118 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←