2109، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2109، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 2109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,533 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 42
- مواقف السيارات
- B3-118, B3-118a
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 29,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.7 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 2109، برج فورتي 2
الوحدة 2109 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,533 قدم مربعة في الطابق 21 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 ديسمبر 2023 بمبلغ 4,700,000 درهم، أي 3,066 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,558 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أغسطس 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 2109 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (71) ←بيعت الوحدة 2109 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 3,066 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 حينها (2,558 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 2109 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,673 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,287 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,292 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,673 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,391 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 5,400,000 | 3,523 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 2102 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 2103 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,347,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 125,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 2106 | غرفتان | 1,179 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 2107 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 2108 | 3 غرف | 1,673 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 2110 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 132,500 سنويًا |
2109، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 يوليو 2019 بمبلغ 3,660,888 درهم، والأخيرة في 14 ديسمبر 2023 بمبلغ 4,700,000 درهم (3,066 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 240,000 درهم إلى 230,000 درهم.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,900 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2109، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 2109 آخر مرة؟
4,700,000 درهم في 14 ديسمبر 2023: 3,066 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,533 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,660,888 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 2109؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 240,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2109؟
1,533 قدم مربعة (142.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 21 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2109، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.7 مليون درهم، 14 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 940,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,229 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 202,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←