4202، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4202، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 4202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,256 قدم مربعة
- الطابق
- 42 من 42
- مواقف السيارات
- B3-143, B3-144
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 43,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.87 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 4202، برج فورتي 2
الوحدة 4202 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,256 قدم مربعة في الطابق 42 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 يناير 2022 بمبلغ 5,871,070 درهم، أي 2,587 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,361 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 يناير 2026، قيمته 315,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 4202 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (71) ←بيعت الوحدة 4202 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 2,587 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 حينها (2,361 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 4202 البالغ 315,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,673 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,287 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,292 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,673 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,391 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 5,400,000 | 3,523 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 42
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4201 | 4 غرف | 2,256 قدم مربعة | 9 مليون درهم9,000,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 400,000 سنويًا |
4202، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 يناير 2022 بمبلغ 5,871,070 درهم، أي 2,587 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 315,000 درهم.
- بإيجار 315,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,900 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 4202، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 4202 آخر مرة؟
5,871,070 درهم في 27 يناير 2022، من المطوّر: 2,587 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,256 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4202؟
315,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 300,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4202؟
2,256 قدم مربعة (209.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 42 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4202، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.87 مليون درهم، 27 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,871,070 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,174,214 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,348,428 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,020 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 251,595 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←