1808، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1808، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 1808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,673 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 42
- مواقف السيارات
- B4-24, B4-24a
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 32,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 1808، برج فورتي 2
الوحدة 1808 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,673 قدم مربعة في الطابق 18 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 يوليو 2025 بمبلغ 4,000,000 درهم، أي 2,391 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,029 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 فبراير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 23 فبراير 2025، قيمته 275,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1808 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 1808 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (71) ←بيعت الوحدة 1808 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 2,391 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 حينها (3,029 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 1808 البالغ 275,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,673 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,287 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,292 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 5,400,000 | 3,523 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 1,673 قدم مربعة | 5,200,000 | 3,108 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | 1,160 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | |||
| 1802 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 115,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفتان | 1,179 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 165,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 1809 | 1,533 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 220,500 سنويًا | ||
| 1810 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,301,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 130,000 سنويًا |
1808، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,532,400 درهم، والأخيرة في 23 يوليو 2025 بمبلغ 4,000,000 درهم (2,391 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 275,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 275,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1808، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 1808 آخر مرة؟
4,000,000 درهم في 23 يوليو 2025: 2,391 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,673 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,532,400 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 1808؟
275,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 فبراير 2025.
كم مساحة الوحدة 1808؟
1,673 قدم مربعة (155.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 18 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1808، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4 مليون درهم، 23 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,365 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 173,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←