1807، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1807، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 1807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,251 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 42
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · يناير 2021
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 1807، برج فورتي 2
الوحدة 1807 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,251 قدم مربعة في الطابق 18 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 يناير 2021 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,599 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,745 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 ديسمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2024، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1807 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 1807 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (123) ←بيعت الوحدة 1807 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 1,599 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 حينها (1,745 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,000 درهم و324,000 درهم. إيجار الوحدة 1807 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 566 قدم مربعة | 1,147,444 | 2,027 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,133 قدم مربعة | 3,270,000 | 2,886 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,085 قدم مربعة | 3,210,000 | 2,957 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,179 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,968 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | 1,160 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | |||
| 1802 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 115,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفتان | 1,179 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 165,000 سنويًا | |
| 1808 | 3 غرف | 1,673 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 275,000 سنويًا | |
| 1809 | 1,533 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 220,500 سنويًا | ||
| 1810 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,301,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 130,000 سنويًا |
1807، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 أبريل 2016 بمبلغ 2,868,888 درهم، والأخيرة في 19 يناير 2021 بمبلغ 2,000,000 درهم (1,599 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1807، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 1807 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 19 يناير 2021: 1,599 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,251 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,868,888 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 1807؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 1807؟
1,251 قدم مربعة (116.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 1,147,444 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,764 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1807، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 19 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←