2009، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2009، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 2009 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,563 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 42
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 30,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.12 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 2009، برج فورتي 2
الوحدة 2009 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,563 قدم مربعة في الطابق 20 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 مايو 2022 بمبلغ 4,123,888 درهم، أي 2,638 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,537 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 مايو 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2009 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2009 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 2009 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (71) ←بيعت الوحدة 2009 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 2,638 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 حينها (2,537 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 2009 البالغ 140,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,673 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,287 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,292 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,673 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,391 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 5,400,000 | 3,523 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,296,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 2002 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,228,888 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 2003 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,345,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 2004 | غرفة واحدة | 697 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,395,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 2005 | غرفتان | 1,133 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 2006 | غرفتان | 595 قدم مربعة | 3.04 مليون درهم3,042,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 2007 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 2008 | 3 غرف | 1,673 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 231,000 سنويًا | |
| 2010 | غرفة واحدة | 653 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,381,888 درهم · مارس 2021مارس 2021 |
2009، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 مايو 2022 بمبلغ 4,123,888 درهم، أي 2,638 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 240,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 3.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2009، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 2009 آخر مرة؟
4,123,888 درهم في 11 مايو 2022، من المطوّر: 2,638 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,563 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2009؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 مايو 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 240,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 2009؟
1,563 قدم مربعة (145.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 20 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2009 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و5,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2009؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2009، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.12 مليون درهم، 11 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,123,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 824,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,649,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,872 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 178,214 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←