شقق بغرفتي نوم في Forte Tower 1
شقق بغرفتي نوم في Downtown Dubai. بيعت 6 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Forte Tower 1
Forte Tower 1 مبنى سكني من 71 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. في Forte Tower 1 284 شقة بغرفتي نوم، أي 50% من أصل 573 شقة، بمساحة 537 إلى 1,553 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 10 من أصل 15 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 6 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,812 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,100,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,800,000 درهم و3,350,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,918 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 26 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.8% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Forte Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 284
- الحصة من المبنى
- 50%
- المساحة
- 537–1,553 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 13 فبراير 2026
- مبنى
- Forte Tower 1
متوسط الأسعار في Forte Tower 1
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Forte Tower 1 بنحو 3,100,000 درهم، أي 2,812 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 5,300,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Forte Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Forte Tower 1
- جاهزغرفتان · 1,095 قدم مربعة 13 فبراير 20263,100,000 درهم2,829 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,095 قدم مربعة 3 فبراير 20263,200,000 درهم2,920 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,007 قدم مربعة 30 يناير 20262,800,000 درهم2,778 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,109 قدم مربعة 9 يناير 20263,350,000 درهم3,019 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,108 قدم مربعة 6 يناير 20263,100,000 درهم2,797 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,108 قدم مربعة 11 ديسمبر 20252,850,000 درهم2,571 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,003 قدم مربعة 30 يونيو 20253,030,000 درهم3,018 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,003 قدم مربعة 23 يونيو 20252,770,000 درهم2,759 للقدم
- جاهزغرفتان · 981 قدم مربعة 18 يونيو 20252,600,000 درهم2,649 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,111 قدم مربعة 3 يونيو 20253,730,000 درهم3,357 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Forte Tower 1 بيع 6 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.1 مليون درهم (نحو 2,812 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,102 قدم مربعة، بأسعار بين 2.8 مليون درهم و3.35 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في Forte Tower 1
عدد الوحدات: 284- وحدة 102غرفتان · 1,065 قدم مربعةبيعت بسعر 2.58 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 103غرفتان · 1,527 قدم مربعةبيعت بسعر 3.25 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 112غرفتان · 1,210 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 114غرفتان · 1,553 قدم مربعةبيعت بسعر 2.86 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 202غرفتان · 1,065 قدم مربعةبيعت بسعر 2.58 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 203غرفتان · 1,531 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، نوفمبر 2019
- وحدة 204غرفتان · 1,395 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، يونيو 2019
- وحدة 212غرفتان · 1,201 قدم مربعةبيعت بسعر 2.57 مليون درهم، مايو 2019
- وحدة 214غرفتان · 1,553 قدم مربعةبيعت بسعر 2.54 مليون درهم، أكتوبر 2019
- وحدة 216غرفتان · 981 قدم مربعةبيعت بسعر 1.67 مليون درهم، فبراير 2020
كل الوحدات في Forte Tower 1، بحسب الرقم
- 102
- 103
- 112
- 114
- 202
- 203
- 204
- 212
- 214
- 216
- 301
- 303
- 306
- 308
- 401
- 403
- 405
- 407
- 501
- 503
- 505
- 507
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 801
- 802
- 803
- 804
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1401
- 1403
- 1404
- 1405
- 1501
- 1502
- 1503
- 1505
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1701
- 1702
- 1704
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2901
- 2903
- 2904
- 2905
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3601
- 3602
- 3603
- 3605
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3801
- 3803
- 3804
- 3805
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4201
- 4202
- 4203
- 4205
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4405
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4505
- 4601
- 4602
- 4603
- 4604
- 4605
- 4701
- 4702
- 4703
- 4704
- 4705
- 4801
- 4802
- 4803
- 4804
- 4805
- 4901
- 4902
- 4903
- 4904
- 4905
- 5001
- 5002
- 5003
- 5004
- 5005
- 5101
- 5102
- 5103
- 5104
- 5105
- 5201
- 5202
- 5203
- 5204
- 5205
- 5401
- 5402
- 5403
- 5404
- 5501
- 5502
- 5503
- 5601
- 5602
- 5603
- 5604
- 5701
- 5702
- 5703
- 5704
- 5801
- 5802
- 5803
- 5804
- 5901
- 5902
- 5903
- 5904
- 6001
- 6002
- 6003
- 6004
- 6101
- 6102
- 6103
- 6104
- 6201
- 6202
- 6203
- 6204
- 6301
- 6302
- 6303
- 6304
- 6401
- 6402
- 6403
- 6404
- 6501
- 6502
- 6503
- 6504
- 6601
- 6603
- 6604
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Forte Tower 2 | 2022 | 2,963 درهم | 173 درهم | 5.8% |
| Burj Lofts West | 2009 | 2,236 درهم | 131 درهم | 5.9% |
| Address Grand Downtown | صفقات قليلة | |||
| Burj Lofts Central | 2009 | 2,481 درهم | 128 درهم | 5.1% |
| Standpoint Towers 1 | 2012 | 2,398 درهم | 143 درهم | 6.0% |
| Burj Crown | 2023 | 2,902 درهم | 177 درهم | 6.1% |
| Volta Tower | 2,632 درهم | |||
| St. Regis Residences Tower 2 | 2026 | 2,958 درهم | ||
| St. Regis Residences Tower 1 | 2026 | 3,418 درهم | 123 درهم | 3.6% |
| Standpoint Towers 2 | 2012 | 2,471 درهم | 143 درهم | 5.8% |
شقق بغرفتي نوم في Forte Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Forte Tower 1 2,812 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.1 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 71 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 537 إلى 1,553 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,350,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,812 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 537 إلى 1,553 قدم مربعة بين 150,000 درهم و250,000 درهم سنويًا، بحسب 26 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Forte Tower 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Forte Tower 1؟
بيعت 6 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,350,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,100,000 درهم، أي 2,812 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Forte Tower 1؟
نحو 175,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 26 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و250,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Forte Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Forte Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Forte Tower 1؟
نحو 5.8% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Forte Tower 1؟
19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 537 قدم مربعة.
من طوّر Forte Tower 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 71 طابقًا؛ 573 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Forte Tower 1؟
284، بمساحة 537 إلى 1,553 قدم مربعة، أي 50% من أصل 573 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.