نوع الوحدةبرج فورتي 1، وسط مدينة دبي · 216 من أصل 573 وحدة · 840 إلى 2,529 قدم مربعةوسط مدينة دبي · إعمار · 2022

شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1

شقق بثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي. بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 16 فبراير 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة3,206 درهم4 صفقات

سعر البيع المعتاد5.2 مليون درهموسيط المساحة 1,607 قدم مربعة · 4 صفقات

الإيجار السنوي المعتاد300 ألف درهم178 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد5.6%رسوم الخدمات 19.48 درهم للقدم المربعة رسوم خدمات

نبذة عن الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1

برج فورتي 1 مبنى سكني من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. في برج فورتي 1 216 شقة بثلاث غرف نوم، أي 38% من أصل 573 شقة، بمساحة 840 إلى 2,529 قدم مربعة. 4 من أصل 14 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,206 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 5,200,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,877 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 15 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.6% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف: 216
الحصة من المبنى: 38%
المساحة: 840–2,529 قدم مربعة
آخر صفقة بيع: 16 فبراير 2026
مبنى: برج فورتي 1

وسط مدينة دبي، دبي

متوسط الأسعار في برج فورتي 1

السعر للقدم المربعة

غرفتان3,100,000
3 غرف5,200,000

تُباع الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بنحو 5,200,000 درهم، أي 3,206 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 3,100,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1

جاهز3 غرف · 1,644 قدم مربعة 16 فبراير 20265,300,000 درهم3,223 للقدم المربعة
جاهز3 غرف · 1,554 قدم مربعة 6 فبراير 20265,100,000 درهم3,281 للقدم المربعة
جاهز3 غرف · 1,722 قدم مربعة 26 ديسمبر 20255,500,000 درهم3,193 للقدم المربعة
جاهز3 غرف · 1,568 قدم مربعة 15 ديسمبر 20255,000,000 درهم3,189 للقدم المربعة
جاهز3 غرف · 1,646 قدم مربعة 28 يوليو 20254,600,000 درهم2,794 للقدم المربعة
جاهز3 غرف · 1,568 قدم مربعة 23 يوليو 20255,300,000 درهم3,380 للقدم المربعة
جاهز3 غرف · 1,722 قدم مربعة 15 يوليو 20255,000,000 درهم2,903 للقدم المربعة
جاهز3 غرف · 1,588 قدم مربعة 15 يوليو 20254,900,000 درهم3,085 للقدم المربعة
جاهز3 غرف · 1,588 قدم مربعة 27 مايو 20255,500,000 درهم3,463 للقدم المربعة
جاهز3 غرف · 1,587 قدم مربعة 22 مايو 20255,000,000 درهم3,149 للقدم المربعة


16 فبراير 2026	جاهز3 غرف	1,644 قدم مربعة	5,300,000	3,223
6 فبراير 2026	جاهز3 غرف	1,554 قدم مربعة	5,100,000	3,281
26 ديسمبر 2025	جاهز3 غرف	1,722 قدم مربعة	5,500,000	3,193
15 ديسمبر 2025	جاهز3 غرف	1,568 قدم مربعة	5,000,000	3,189
28 يوليو 2025	جاهز3 غرف	1,646 قدم مربعة	4,600,000	2,794
23 يوليو 2025	جاهز3 غرف	1,568 قدم مربعة	5,300,000	3,380
15 يوليو 2025	جاهز3 غرف	1,722 قدم مربعة	5,000,000	2,903
15 يوليو 2025	جاهز3 غرف	1,588 قدم مربعة	4,900,000	3,085
27 مايو 2025	جاهز3 غرف	1,588 قدم مربعة	5,500,000	3,463
22 مايو 2025	جاهز3 غرف	1,587 قدم مربعة	5,000,000	3,149

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج فورتي 1 بيع 4 شقق بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.2 مليون درهم (نحو 3,206 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,607 قدم مربعة، بأسعار بين 5 مليون درهم و5.5 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 334

شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1

عدد الوحدات: 216

وحدة 7063 غرف · 1,555 قدم مربعةبيعت بسعر 3.83 مليون درهم، أغسطس 2015
وحدة 7073 غرف · 1,721 قدم مربعةبيعت بسعر 4.52 مليون درهم، مارس 2022
وحدة 7083 غرف · 1,645 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، يناير 2023
وحدة 7093 غرف · 1,588 قدم مربعةبيعت بسعر 4.1 مليون درهم، مايو 2024
وحدة 8063 غرف · 1,568 قدم مربعةبيعت بسعر 3.84 مليون درهم، سبتمبر 2015
وحدة 8083 غرف · 1,621 قدم مربعةبيعت بسعر 3.89 مليون درهم، أبريل 2017
وحدة 8093 غرف · 1,598 قدم مربعةبيعت بسعر 4.15 مليون درهم، مايو 2022
وحدة 9063 غرف · 1,555 قدم مربعةبيعت بسعر 3.86 مليون درهم، أغسطس 2015
وحدة 9073 غرف · 1,721 قدم مربعةبيعت بسعر 4.55 مليون درهم، يناير 2022
وحدة 9083 غرف · 1,621 قدم مربعةبيعت بسعر 3.91 مليون درهم، أغسطس 2015


706	3 غرف	1,555 قدم مربعة	3,828,888 درهم · أغسطس 2015	لا عقد
707	3 غرف	1,721 قدم مربعة	4,515,888 درهم · مارس 2022	لا عقد
708	3 غرف	1,645 قدم مربعة	5,000,000 درهم · يناير 2023	لا عقد
709	3 غرف	1,588 قدم مربعة	4,100,000 درهم · مايو 2024	لا عقد
806	3 غرف	1,568 قدم مربعة	3,842,888 درهم · سبتمبر 2015	لا عقد
808	3 غرف	1,621 قدم مربعة	3,890,888 درهم · أبريل 2017	لا عقد
809	3 غرف	1,598 قدم مربعة	4,147,092 درهم · مايو 2022	250,000 سنويًا
906	3 غرف	1,555 قدم مربعة	3,857,888 درهم · أغسطس 2015	240,000 سنويًا
907	3 غرف	1,721 قدم مربعة	4,550,888 درهم · يناير 2022	لا عقد
908	3 غرف	1,621 قدم مربعة	3,905,888 درهم · أغسطس 2015	255,000 سنويًا

1–10 من 216

كل الوحدات في برج فورتي 1، بحسب الرقم

مبانٍ مجاورة في وسط مدينة دبي

الكل (102) ←

مبنى	سنة الإنجاز	سعر البيع للقدم المربعة	الإيجار للقدم المربعة	العائد
برج فورتي 2	2022	2,963 درهم	173 درهم	5.8%
برج لوفتس ويست	2009	2,236 درهم	131 درهم	5.9%
العنوان غراند داون تاون		صفقات قليلة
برج لوفتس سنترال	2009	2,481 درهم	128 درهم	5.1%
أبراج ستاند بوينت 1	2012	2,398 درهم	143 درهم	6.0%
برج كراون	2023	2,880 درهم	177 درهم	6.1%
برج فولتا		2,634 درهم
برج سانت ريجيس ريزيدنسز 2	2026	2,958 درهم
برج سانت ريجيس ريزيدنسز 1	2026	3,418 درهم	123 درهم	3.6%
أبراج ستاند بوينت 2	2012	2,471 درهم	143 درهم	5.8%

1–5 من 101 · الأقرب أولًا

شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بالأرقام

استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 3,206 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.2 مليون درهم.
أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار؛ 71 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 840 إلى 2,529 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,206 درهم للقدم المربعة.
يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 840 إلى 2,529 قدم مربعة بين 180,000 درهم و337,000 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1

كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1؟

بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,200,000 درهم، أي 3,206 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1؟

نحو 300,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 180,000 درهم و337,000 درهم.

كم تبلغ قيمة شقتي بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في برج فورتي 1؟

نحو 5.6% إجمالًا للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في برج فورتي 1؟

19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 16,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 840 قدم مربعة.

من طوّر برج فورتي 1 ومتى؟

إعمار؛ أُنجز عام 2022؛ 71 طابقًا؛ 573 شقة.

كم عدد الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1؟

216، بمساحة 840 إلى 2,529 قدم مربعة، أي 38% من أصل 573 شقة في المبنى.

احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي

لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع وسط مدينة دبي عقارات للبيع