1406، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1406، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 1406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,555 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 71
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 30,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.93 مليون درهم · سبتمبر 2015
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 1406، برج فورتي 1
الوحدة 1406 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,555 قدم مربعة في الطابق 14 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 14 سبتمبر 2015 بمبلغ 3,931,888 درهم، أي 2,529 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,636 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 ديسمبر 2025، قيمته 235,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 1406 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 1406 آخر مرة في سبتمبر 2015 بسعر 2,529 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,636 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 1406 البالغ 235,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,154,888 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | ||
| 1402 | 1,096 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 190,000 سنويًا | ||
| 1403 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1404 | غرفتان | 1,111 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1405 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 175,000 سنويًا | |
| 1407 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 4.19 مليون درهم4,193,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 | ||
| 1408 | 3 غرف | 1,646 قدم مربعة | 3.94 مليون درهم3,940,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 1409 | 3 غرف | 1,598 قدم مربعة | 3.92 مليون درهم3,916,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 |
1406، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 14 سبتمبر 2015 بمبلغ 3,931,888 درهم، أي 2,529 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 220,000 درهم إلى 235,000 درهم.
- بإيجار 235,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,300 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1406، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 1406 آخر مرة؟
3,931,888 درهم في 14 سبتمبر 2015، من المطوّر: 2,529 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,555 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1406؟
235,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 220,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1406؟
1,555 قدم مربعة (144.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 14 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1406، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.93 مليون درهم، 14 سبتمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,931,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 786,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,572,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,087 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 170,150 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←