2309، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2309، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 2309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,598 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 71
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 31,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.13 مليون درهم · سبتمبر 2017
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 2309، برج فورتي 1
الوحدة 2309 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,598 قدم مربعة في الطابق 23 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 سبتمبر 2017 بمبلغ 3,128,733 درهم، أي 1,957 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,561 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2309 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 2309 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 2309 آخر مرة في سبتمبر 2017 بسعر 1,957 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,561 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 2309 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 2.76 مليون درهم2,760,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 2302 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,520,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 2303 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 2304 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,243,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 2305 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 2306 | 784 قدم مربعة | 4.06 مليون درهم4,064,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 238,674 سنويًا | ||
| 2307 | 3 غرف | 1,723 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 310,000 سنويًا | |
| 2308 | 3 غرف | 1,621 قدم مربعة | 4.11 مليون درهم4,114,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 |
2309، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أغسطس 2015 بمبلغ 4,047,888 درهم، والأخيرة في 4 سبتمبر 2017 بمبلغ 3,128,733 درهم (1,957 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2309، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 2309 آخر مرة؟
3,128,733 درهم في 4 سبتمبر 2017: 1,957 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,598 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,047,888 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الوحدة 2309؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 230,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2309؟
1,598 قدم مربعة (148.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2309، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.13 مليون درهم، 4 سبتمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,128,733 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 625,747 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,251,493 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,801 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 136,416 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←