5806، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 5806، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 5806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,723 قدم مربعة
- الطابق
- 58 من 71
- مواقف السيارات
- B4-152, B4-153
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 33,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.5 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 5806، برج فورتي 1
الوحدة 5806 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,723 قدم مربعة في الطابق 58 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 ديسمبر 2025 بمبلغ 5,500,000 درهم، أي 3,192 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,188 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 6 سبتمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 6 سبتمبر 2024، قيمته 275,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 5806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 5806 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 5806 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 5806 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 3,192 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (3,188 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 5806 البالغ 275,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,646 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,794 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 58
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5801 | غرفتان | 1,103 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,336,888 درهم · يناير 2018يناير 2018 | ||
| 5802 | غرفتان | 1,097 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,318,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 5803 | غرفتان | 1,109 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 5804 | غرفتان | 1,111 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 5805 | 3 غرف | 1,604 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 5807 | 3 غرف | 1,645 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,548,888 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 5808 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 4.01 مليون درهم4,012,650 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 260,000 سنويًا |
5806، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 يونيو 2020 بمبلغ 4,788,888 درهم، والأخيرة في 26 ديسمبر 2025 بمبلغ 5,500,000 درهم (3,192 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 275,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 275,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 5806، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 5806 آخر مرة؟
5,500,000 درهم في 26 ديسمبر 2025: 3,192 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,723 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,788,888 درهم في يونيو 2020.
كم إيجار الوحدة 5806؟
275,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 5806؟
1,723 قدم مربعة (160.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 58 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 5806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 5806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 5806، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.5 مليون درهم، 26 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,502 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 236,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←