809، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,598 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 71
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 31,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.15 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 809، برج فورتي 1
الوحدة 809 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,598 قدم مربعة في الطابق 8 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 مايو 2022 بمبلغ 4,147,092 درهم، أي 2,594 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,713 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 ديسمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 25 ديسمبر 2024، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 2,594 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,713 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,129,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 150,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 804 | غرفتان | 1,111 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,179,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 185,000 سنويًا | |
| 805 | 1,004 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 806 | 3 غرف | 1,568 قدم مربعة | 3.84 مليون درهم3,842,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 807 | 1,723 قدم مربعة | 4.32 مليون درهم4,320,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 808 | 3 غرف | 1,621 قدم مربعة | 3.89 مليون درهم3,890,888 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 |
809، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 مايو 2022 بمبلغ 4,147,092 درهم، أي 2,594 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 250,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 809، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
4,147,092 درهم في 18 مايو 2022، من المطوّر: 2,594 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,598 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 809؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 ديسمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 809؟
1,598 قدم مربعة (148.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.15 مليون درهم، 18 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,147,092 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 829,418 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,658,837 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,967 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 179,188 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←