4507، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4507، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 4507 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,721 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 71
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 33,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.68 مليون درهم · مايو 2016
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 4507، برج فورتي 1
الوحدة 4507 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,721 قدم مربعة في الطابق 45 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 مايو 2016 بمبلغ 4,677,888 درهم، أي 2,717 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,661 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 سبتمبر 2025، قيمته 259,280 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4507 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4507 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 4507 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 4507 آخر مرة في مايو 2016 بسعر 2,717 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,661 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 4507 البالغ 259,280 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,282,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 4502 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 4503 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,254,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 4504 | غرفتان | 1,111 قدم مربعة | 3.54 مليون درهم3,542,888 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 4505 | غرفتان | 1,004 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 4506 | 3 غرف | 1,568 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 4508 | 3 غرف | 1,645 قدم مربعة | 4.44 مليون درهم4,443,888 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 4509 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 |
4507، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 مايو 2016 بمبلغ 4,677,888 درهم، أي 2,717 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 255,000 درهم إلى 259,280 درهم.
- بإيجار 259,280 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,500 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4507، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 4507 آخر مرة؟
4,677,888 درهم في 1 مايو 2016، من المطوّر: 2,717 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,721 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4507؟
259,280 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 255,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4507؟
1,721 قدم مربعة (159.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 45 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4507 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4507؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4507، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.68 مليون درهم، 1 مايو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,677,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 935,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,871,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,139 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 201,482 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←