4506، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4506، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 4506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,568 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 71
- مواقف السيارات
- B2-110, B2-111
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 30,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.3 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 4506، برج فورتي 1
الوحدة 4506 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,568 قدم مربعة في الطابق 45 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 يوليو 2025 بمبلغ 5,300,000 درهم، أي 3,379 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,140 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4506 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 4506 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 4506 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 3,379 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (3,140 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,282,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 4502 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 4503 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,254,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 4504 | غرفتان | 1,111 قدم مربعة | 3.54 مليون درهم3,542,888 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 4505 | غرفتان | 1,004 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 4507 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 4.68 مليون درهم4,677,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 259,280 سنويًا | |
| 4508 | 3 غرف | 1,645 قدم مربعة | 4.44 مليون درهم4,443,888 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 4509 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 |
4506، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أكتوبر 2015 بمبلغ 4,162,794 درهم، والأخيرة في 23 يوليو 2025 بمبلغ 5,300,000 درهم (3,379 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 4506، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 4506 آخر مرة؟
5,300,000 درهم في 23 يوليو 2025: 3,379 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,568 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,162,794 درهم في أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة 4506؟
1,568 قدم مربعة (145.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 45 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4506، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.3 مليون درهم، 23 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,060,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,684 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 227,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←