4306، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4306، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 4306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,568 قدم مربعة
- الطابق
- 43 من 71
- مواقف السيارات
- B5-176, B5-177
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 30,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.75 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 4306، برج فورتي 1
الوحدة 4306 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,568 قدم مربعة في الطابق 43 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 مايو 2024 بمبلغ 4,750,000 درهم، أي 3,029 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,805 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 31 أغسطس 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أغسطس 2024، قيمته 275,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 4306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 4306 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 3,029 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,805 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 4306 البالغ 275,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 43
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4301 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,274,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| 4302 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,211,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 4303 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,246,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 4304 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,327,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 165,000 سنويًا | |
| 4305 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 4307 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 4.15 مليون درهم4,150,652 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 270,000 سنويًا | |
| 4308 | 3 غرف | 1,645 قدم مربعة | 3.94 مليون درهم3,942,833 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 260,000 سنويًا | |
| 4309 | 3 غرف | 1,598 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,884,031 درهم · يناير 2023يناير 2023 |
4306، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 سبتمبر 2015 بمبلغ 4,365,888 درهم، والأخيرة في 24 مايو 2024 بمبلغ 4,750,000 درهم (3,029 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 275,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 275,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 4306، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 4306 آخر مرة؟
4,750,000 درهم في 24 مايو 2024: 3,029 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,568 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,365,888 درهم في سبتمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 4306؟
275,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أغسطس 2024.
كم مساحة الوحدة 4306؟
1,568 قدم مربعة (145.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 43 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4306، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.75 مليون درهم، 24 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,434 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 204,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←