6005، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6005، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 6005 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,604 قدم مربعة
- الطابق
- 60 من 71
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 31,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.2 مليون درهم · فبراير 2020
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 6005، برج فورتي 1
الوحدة 6005 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,604 قدم مربعة في الطابق 60 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 فبراير 2020 بمبلغ 4,202,000 درهم، أي 2,619 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,748 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 260,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6005 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6005 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 6005 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 6005 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 2,619 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,748 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 6005 البالغ 260,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 60
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6001 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 3.06 مليون درهم3,060,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 240,000 سنويًا | |
| 6002 | غرفتان | 1,097 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,975,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 6003 | غرفتان | 1,110 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 6004 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 6006 | 3 غرف | 1,723 قدم مربعة | 4.49 مليون درهم4,494,705 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 6007 | 3 غرف | 1,646 قدم مربعة | 4.11 مليون درهم4,108,400 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 6008 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 5.78 مليون درهم5,775,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 |
6005، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 فبراير 2020 بمبلغ 4,202,000 درهم، أي 2,619 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 260,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 260,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,300 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 6005، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 6005 آخر مرة؟
4,202,000 درهم في 10 فبراير 2020، من المطوّر: 2,619 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,604 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 6005؟
260,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 6005؟
1,604 قدم مربعة (149.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 60 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6005 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6005؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6005، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.2 مليون درهم، 10 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,202,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 840,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,680,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,192 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 181,494 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←