1606، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1606، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 1606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,581 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 71
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 30,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.4 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 1606، برج فورتي 1
الوحدة 1606 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,581 قدم مربعة في الطابق 16 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 نوفمبر 2021 بمبلغ 3,400,000 درهم، أي 2,149 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,006 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 26 فبراير 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 26 فبراير 2025، قيمته 220,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1606 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 1606 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 1606 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 2,149 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,006 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 1606 البالغ 220,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,162,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 1602 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 1603 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1604 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,213,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 1605 | 1,004 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 1607 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,925,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 180,000 سنويًا | |
| 1608 | 1,646 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 1609 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 |
1606، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 سبتمبر 2015 بمبلغ 3,960,888 درهم، والأخيرة في 9 نوفمبر 2021 بمبلغ 3,400,000 درهم (2,149 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 220,500 درهم سنويًا.
- بإيجار 220,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,800 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1606، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 1606 آخر مرة؟
3,400,000 درهم في 9 نوفمبر 2021: 2,149 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,581 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,960,888 درهم في سبتمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 1606؟
220,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 فبراير 2025.
كم مساحة الوحدة 1606؟
1,581 قدم مربعة (146.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 16 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1606، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.4 مليون درهم، 9 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 680,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 147,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←