6408، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2016، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6408، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 6408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,588 قدم مربعة
- الطابق
- 64 من 71
- مواقف السيارات
- B4-90, B4-91
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 30,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.53 مليون درهم · مايو 2016
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 6408، برج فورتي 1
الوحدة 6408 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,588 قدم مربعة في الطابق 64 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 مايو 2016 بمبلغ 4,527,888 درهم، أي 2,831 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,661 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 13 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 13 فبراير 2026، قيمته 330,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6408 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 6408 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 6408 آخر مرة في مايو 2016 بسعر 2,831 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,661 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 6408 البالغ 330,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 64
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6401 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 6402 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,295,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 6403 | غرفتان | 1,109 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,332,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 175,000 سنويًا | |
| 6404 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,677,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 175,000 سنويًا | |
| 6405 | 3 غرف | 1,592 قدم مربعة | 5.45 مليون درهم5,450,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 350,000 سنويًا | |
| 6406 | 3 غرف | 1,723 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 315,000 سنويًا | |
| 6407 | 3 غرف | 1,645 قدم مربعة | 4.09 مليون درهم4,092,655 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 250,000 سنويًا |
6408، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 مايو 2016 بمبلغ 4,527,888 درهم، أي 2,831 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 330,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 330,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 6408، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 6408 آخر مرة؟
4,527,888 درهم في 1 مايو 2016، من المطوّر: 2,831 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,588 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 6408؟
330,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 6408؟
1,588 قدم مربعة (147.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 64 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6408، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.53 مليون درهم، 1 مايو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,527,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 905,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,811,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,525 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 195,182 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←