6403، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2016، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6403، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 6403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,109 قدم مربعة
- الطابق
- 64 من 71
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.33 مليون درهم · يناير 2016
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 6403، برج فورتي 1
الوحدة 6403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,109 قدم مربعة في الطابق 64 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 يناير 2016 بمبلغ 2,332,888 درهم، أي 2,102 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,992 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 8 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 8 يوليو 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 6403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 6403 آخر مرة في يناير 2016 بسعر 2,102 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (1,992 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 6403 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 64
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6401 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 6402 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,295,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 6404 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,677,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 175,000 سنويًا | |
| 6405 | 3 غرف | 1,592 قدم مربعة | 5.45 مليون درهم5,450,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 350,000 سنويًا | |
| 6406 | 3 غرف | 1,723 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 315,000 سنويًا | |
| 6407 | 3 غرف | 1,645 قدم مربعة | 4.09 مليون درهم4,092,655 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 6408 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 4.53 مليون درهم4,527,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 330,000 سنويًا |
6403، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 يناير 2016 بمبلغ 2,332,888 درهم، أي 2,102 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 6403، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 6403 آخر مرة؟
2,332,888 درهم في 26 يناير 2016، من المطوّر: 2,102 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,109 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 6403؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 6403؟
1,109 قدم مربعة (103.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 64 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6403، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.33 مليون درهم، 26 يناير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,332,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 466,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 933,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,545 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,992 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←