6405، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6405، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 6405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,592 قدم مربعة
- الطابق
- 64 من 71
- مواقف السيارات
- B1-37, B1-38
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 31,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.45 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 6405، برج فورتي 1
الوحدة 6405 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,592 قدم مربعة في الطابق 64 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 مايو 2024 بمبلغ 5,450,000 درهم، أي 3,422 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,763 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 أكتوبر 2025، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6405 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 6405 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 6405 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 3,422 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,763 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 6405 البالغ 350,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 64
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6401 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 6402 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,295,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 6403 | غرفتان | 1,109 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,332,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 175,000 سنويًا | |
| 6404 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,677,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 175,000 سنويًا | |
| 6406 | 3 غرف | 1,723 قدم مربعة | 6.3 مليون درهم6,300,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 315,000 سنويًا | |
| 6407 | 3 غرف | 1,645 قدم مربعة | 4.09 مليون درهم4,092,655 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 6408 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 4.53 مليون درهم4,527,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 330,000 سنويًا |
6405، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 ديسمبر 2021 بمبلغ 4,677,199 درهم، والأخيرة في 17 مايو 2024 بمبلغ 5,450,000 درهم (3,422 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 350,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,000 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 6405، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 6405 آخر مرة؟
5,450,000 درهم في 17 مايو 2024: 3,422 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,592 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,677,199 درهم في ديسمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 6405؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 350,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 6405؟
1,592 قدم مربعة (147.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 64 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6405، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.45 مليون درهم، 17 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,090,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,298 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 233,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←