2506، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2506، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 2506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,568 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 71
- مواقف السيارات
- B2-73, B2-74
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 30,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.08 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 2506، برج فورتي 1
الوحدة 2506 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,568 قدم مربعة في الطابق 25 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 نوفمبر 2022 بمبلغ 4,075,939 درهم، أي 2,577 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,723 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 2 أغسطس 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 2 أغسطس 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2506 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 2506 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 2506 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 2,577 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,723 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 2506 البالغ 240,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,199,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 195,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 170,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,172,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 195,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,251,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 185,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,981,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 2507 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 4.51 مليون درهم4,507,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 2508 | 3 غرف | 1,621 قدم مربعة | 4.28 مليون درهم4,281,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 270,000 سنويًا | |
| 2509 | 3 غرف | 1,598 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 |
2506، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 ديسمبر 2021 بمبلغ 4,201,999 درهم، والأخيرة في 3 نوفمبر 2022 بمبلغ 4,075,939 درهم (2,577 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 240,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2506، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 2506 آخر مرة؟
4,075,939 درهم في 3 نوفمبر 2022: 2,577 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,568 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,201,999 درهم في ديسمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 2506؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 2506؟
1,568 قدم مربعة (145.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 25 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2506، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.08 مليون درهم، 3 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,075,939 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 815,188 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,630,376 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,676 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 176,200 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←