2502، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2017، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2502، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 2502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,083 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 71
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · ديسمبر 2017
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 2502، برج فورتي 1
الوحدة 2502 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,083 قدم مربعة في الطابق 25 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 ديسمبر 2017 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 1,615 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,098 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 مارس 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2024، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2502 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 2502 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 2502 آخر مرة في ديسمبر 2017 بسعر 1,615 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (2,098 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 2502 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,199,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 195,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,172,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 195,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,251,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 185,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,981,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 2506 | 3 غرف | 1,568 قدم مربعة | 4.08 مليون درهم4,075,939 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 240,000 سنويًا | |
| 2507 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 4.51 مليون درهم4,507,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 2508 | 3 غرف | 1,621 قدم مربعة | 4.28 مليون درهم4,281,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 270,000 سنويًا | |
| 2509 | 3 غرف | 1,598 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 |
2502، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أغسطس 2015 بمبلغ 2,138,888 درهم، والأخيرة في 24 ديسمبر 2017 بمبلغ 1,750,000 درهم (1,615 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 170,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 2502، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 2502 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 24 ديسمبر 2017: 1,615 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,083 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,138,888 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الوحدة 2502؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2024.
كم مساحة الوحدة 2502؟
1,083 قدم مربعة (100.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2502، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 24 ديسمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←