4809، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4809، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 4809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,598 قدم مربعة
- الطابق
- 48 من 71
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 31,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.94 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 4809، برج فورتي 1
الوحدة 4809 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,598 قدم مربعة في الطابق 48 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 ديسمبر 2022 بمبلغ 3,940,560 درهم، أي 2,465 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,717 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 302,439 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4809 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 4809 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 4809 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 2,465 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,717 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 4809 البالغ 302,439 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 48
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4801 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,341,888 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 155,000 سنويًا | |
| 4802 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,277,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 4803 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 4804 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,397,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 165,000 سنويًا | |
| 4805 | غرفتان | 1,004 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 4806 | 3 غرف | 1,581 قدم مربعة | 4.41 مليون درهم4,405,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 280,000 سنويًا | |
| 4807 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 4.52 مليون درهم4,515,733 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 260,000 سنويًا | |
| 4808 | 3 غرف | 840 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,021,100 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 |
4809، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 ديسمبر 2021 بمبلغ 4,378,399 درهم، والأخيرة في 21 ديسمبر 2022 بمبلغ 3,940,560 درهم (2,465 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 302,439 درهم.
- بإيجار 302,439 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4809، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 4809 آخر مرة؟
3,940,560 درهم في 21 ديسمبر 2022: 2,465 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,598 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,378,399 درهم في ديسمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 4809؟
302,439 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2024.
كم مساحة الوحدة 4809؟
1,598 قدم مربعة (148.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 48 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4809، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.94 مليون درهم، 21 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,940,560 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 788,112 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,576,224 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,122 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 170,513 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←