3609، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3609، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 3609 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,598 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 71
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 31,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.83 مليون درهم · يناير 2023
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 3609، برج فورتي 1
الوحدة 3609 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,598 قدم مربعة في الطابق 36 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2023 بمبلغ 3,834,896 درهم، أي 2,399 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,626 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 مايو 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 24 مايو 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3609 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3609 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 3609 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 3609 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 2,399 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,626 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 3609 البالغ 240,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,245,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 3602 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,182,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 160,000 سنويًا | |
| 3603 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,217,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 200,000 سنويًا | |
| 3604 | 1,111 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 250,000 سنويًا | ||
| 3605 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,022,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 3606 | 3 غرف | 1,568 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 280,000 سنويًا | |
| 3607 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,601,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 253,000 سنويًا | |
| 3608 | 1,646 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 |
3609، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 مارس 2022 بمبلغ 4,284,799 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2023 بمبلغ 3,834,896 درهم (2,399 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 240,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,100 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 3609، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 3609 آخر مرة؟
3,834,896 درهم في 6 يناير 2023: 2,399 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,598 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,284,799 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الوحدة 3609؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 3609؟
1,598 قدم مربعة (148.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 36 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3609 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3609؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3609، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.83 مليون درهم، 6 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,834,896 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 766,979 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,533,958 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,690 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 166,076 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←