3604، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3604، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 3604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,111 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 71
- مواقف السيارات
- B3-210
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.15 مليون درهم · نوفمبر 2025
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 3604، برج فورتي 1
الوحدة 3604 شقة بمساحة 1,111 قدم مربعة في الطابق 36 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 نوفمبر 2025 بمبلغ 3,150,000 درهم، أي 2,835 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 16 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 16 فبراير 2026، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا.
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,245,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 3602 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,182,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 160,000 سنويًا | |
| 3603 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,217,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 200,000 سنويًا | |
| 3605 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,022,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 3606 | 3 غرف | 1,568 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 280,000 سنويًا | |
| 3607 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,601,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 253,000 سنويًا | |
| 3608 | 1,646 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 3609 | 3 غرف | 1,598 قدم مربعة | 3.83 مليون درهم3,834,896 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 240,000 سنويًا |
3604، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 مارس 2016 بمبلغ 2,298,888 درهم، والأخيرة في 25 نوفمبر 2025 بمبلغ 3,150,000 درهم (2,835 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 250,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 3604، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 3604 آخر مرة؟
3,150,000 درهم في 25 نوفمبر 2025: 2,835 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,111 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,298,888 درهم في مارس 2016.
كم إيجار الوحدة 3604؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 3604؟
1,111 قدم مربعة (103.2 متر مربع): شقة في الطابق 36 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3604، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.15 مليون درهم، 25 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 630,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,888 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 137,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←