3606، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3606، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 3606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,568 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 71
- مواقف السيارات
- B2-43, B2-44
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 30,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.95 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 3606، برج فورتي 1
الوحدة 3606 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,568 قدم مربعة في الطابق 36 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 أغسطس 2024 بمبلغ 4,950,000 درهم، أي 3,156 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,840 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3606 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 3606 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 3606 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 3,156 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,840 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 3606 البالغ 280,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,245,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 3602 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,182,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 160,000 سنويًا | |
| 3603 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,217,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 200,000 سنويًا | |
| 3604 | 1,111 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 250,000 سنويًا | ||
| 3605 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,022,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 3607 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,601,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 253,000 سنويًا | |
| 3608 | 1,646 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 3609 | 3 غرف | 1,598 قدم مربعة | 3.83 مليون درهم3,834,896 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 240,000 سنويًا |
3606، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 ديسمبر 2021 بمبلغ 4,288,399 درهم، والأخيرة في 13 أغسطس 2024 بمبلغ 4,950,000 درهم (3,156 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 250,000 درهم إلى 280,000 درهم.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 3606، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 3606 آخر مرة؟
4,950,000 درهم في 13 أغسطس 2024: 3,156 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,568 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,288,399 درهم في ديسمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 3606؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 275,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 3606؟
1,568 قدم مربعة (145.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 36 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3606، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.95 مليون درهم، 13 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 990,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,252 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 212,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←