6506، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6506، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 6506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,722 قدم مربعة
- الطابق
- 65 من 71
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 33,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.09 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 6506، برج فورتي 1
الوحدة 6506 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,722 قدم مربعة في الطابق 65 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 يناير 2022 بمبلغ 5,089,994 درهم، أي 2,955 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,718 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 6 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 6 فبراير 2026، قيمته 320,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6506 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 6506 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 6506 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 2,955 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,718 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 6506 البالغ 320,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 65
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6501 | غرفتان | 1,103 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 6502 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,299,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 6503 | غرفتان | 1,109 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 6504 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,681,888 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 6505 | 3 غرف | 1,604 قدم مربعة | 4.69 مليون درهم4,686,199 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 275,000 سنويًا | |
| 6507 | 3 غرف | 1,645 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 260,000 سنويًا | |
| 6508 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 4.54 مليون درهم4,535,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 |
6506، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 يناير 2022 بمبلغ 5,089,994 درهم، أي 2,955 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 320,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 320,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 6506، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 6506 آخر مرة؟
5,089,994 درهم في 3 يناير 2022، من المطوّر: 2,955 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,722 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 6506؟
320,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 6506؟
1,722 قدم مربعة (160.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 65 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6506، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.09 مليون درهم، 3 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,089,994 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,017,999 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,035,998 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,825 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 218,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←