3407، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2015، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3407، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 3407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,721 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 71
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 33,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.58 مليون درهم · أكتوبر 2015
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 3407، برج فورتي 1
الوحدة 3407 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,721 قدم مربعة في الطابق 34 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 أكتوبر 2015 بمبلغ 4,584,888 درهم، أي 2,663 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,648 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 26 أبريل 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 26 أبريل 2024، قيمته 330,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3407 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 3407 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (216) ←بيعت الوحدة 3407 آخر مرة في أكتوبر 2015 بسعر 2,663 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 حينها (2,648 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و337,000 درهم. إيجار الوحدة 3407 البالغ 330,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 5,300,000 | 3,219 | ||
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,568 قدم مربعة | 5,100,000 | 3,252 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,723 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,192 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,568 قدم مربعة | 5,000,000 | 3,188 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,236,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| 3402 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 3.04 مليون درهم3,040,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 3403 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,209,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 3404 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,289,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 3405 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,014,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 167,500 سنويًا | |
| 3406 | 3 غرف | 1,568 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 3408 | 3 غرف | 1,621 قدم مربعة | 4.35 مليون درهم4,354,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 3409 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 |
3407، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 أكتوبر 2015 بمبلغ 4,584,888 درهم، أي 2,663 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 330,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 330,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,500 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 3407، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 3407 آخر مرة؟
4,584,888 درهم في 19 أكتوبر 2015، من المطوّر: 2,663 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,721 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3407؟
330,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 أبريل 2024.
كم مساحة الوحدة 3407؟
1,721 قدم مربعة (159.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 34 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,206 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3407، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.58 مليون درهم، 19 أكتوبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,584,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 916,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,833,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,758 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 197,576 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←